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青秀区基层司法所积极作为保障城中村改造征拆顺利进行
2017-06-15 16:33:40   来源:平安南宁网   责任编辑:吴金洋   

  平安南宁网青秀讯(通讯员 陆洋阳)南宁市青秀区建政街道长堽村是一个典型的城中村,该村涉及到南宁市东西向快速路建设工程的征地拆迁工作以及城中村改造工作,关于征地拆迁的纠纷众多,多为涉案金额大、牵涉人员广的疑难案件。今年以来,青秀区司法局建政司法所所长刘军主持完成了7起征地拆迁人民调解案件,调处率达到98%。调处过程中工作人员始终坚持法理和情理的结合,在积极释法以获得群众理解支持的同时,帮助他们争取合理诉求,解决实际困难,提高了群众对征地拆迁的理解、信任与满意度,充分发挥了矛盾缓冲作用,充分保障了征地拆迁工作的顺利进行。
 
  2002年9月1日,广西某房地产公司向长堽村二组租赁一栋办公楼,租赁合同约定租期为15年。现因南宁市城市东西向快速路工程东段项目工程建设,需要将该栋房屋进行拆迁,面对多达近2000万元的拆迁补偿款,合作多年伙伴出现了矛盾纠纷,该房地产公司甚至组织公司员工阻挠拆迁工作。建政司法所经过调查取证,组织了多次协调会,以双方签订的租赁合同为根据,合同上约定如遇拆迁,房屋拆迁补偿款双方均分;对于争议较大的房屋附着物拆迁补偿,附着物是由承租方进行投资建设,经调解长堽村二组表示放弃该部分补偿,归房产公司所有。当事人双方的博弈,司法所的斡旋,终于在法理和情理中达到平衡,双方签署了人民调解协议,并在司法所的见证下按期履行了协议,至此纠纷圆满化解。
 
  征地拆迁纠纷难点在于涉案人员广、金额大,其中城中村房屋征地拆迁更涉及产权混乱、违章建筑多、房屋租赁状况复杂、村民法律意识常识欠缺等问题,调解难度进一步加大。因此,攻坚调解难题要不断更新业务知识,注意积累经验,逐渐形成调解预案完善调解机制。
 
  对存在产权混乱、违建、有历史遗留问题的拆迁项目,青秀区基层司法所开展认真细致的排查、梳理,掌握历史情况和社情民意,从源头上发现可能影响社会稳定的问题和隐患,做到情况清、底数明。
 
  同时,青秀区基层司法所有针对性地进行征地和拆迁方面的法律法规宣传,并通过以案说法,例如近期拆除的违章建筑和所处理的土地权属争议方面的案件,从而使群众基本了解了土地征收政策、合法与违章建筑等。
 
  青秀区基层司法所注重多部门形成合力,增强调解力量。一是征地拆迁矛盾纠纷的信息资源、政策资源、工作进度等需要征地拆迁工作组、土地、公安、综治、司法等多部门进行资源整合;二是司法部门由人民调解员、律师、法律服务工作者组成的法律服务团,搭建起调解的桥梁。
 
  

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