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夫借款妻协助办抵押登记
2018-09-25 18:05:54   来源:平安南宁网   责任编辑:罗致   

夫借款妻协助办抵押登记
 
离婚后仍属共同债务,被判连带偿还
 
□通讯员 李晓
 
  刘某向文某借款35万元,妻子班某没有亲自在借款合同上签名,但事后协助办理了房屋抵押登记。2年后,班某和刘某离婚,约定婚姻关系存续期间所负债务由刘某承担。因刘某未还款,文某将刘某和班某告上法院,要求两人共同偿还借款本息。近日,南宁市良庆区人民法院审理后,认定这笔债务属于夫妻共同债务,判决刘某和班某共同偿还。
 
  因生意需要资金周转,2014年1月26日,刘某与文某签订《借款合同》,约定刘某向文某借款35万元,每月利息1.22万元,借款期限从2014年1月26日至2015年1月26日,刘某用位于良庆区金沙大道的一处夫妻共有房产作抵押担保。
 
  刘某在合同“借款人”一栏除了签上自己的名字外,还签了妻子班某的名字。当天,文某将35万元交给刘某,刘某出具收据。同年2月13日,刘某夫妇和文某到南宁市房屋产权交易中心办理了房屋抵押登记。
 
  刘某未能在约定的时间还款。经协商,2016年7月、2017年4月,刘某与文某分别签订《协议书》和《还款协议书》,约定了延期还款的时间。其间,刘某与班某于2016年9月协议离婚,约定婚姻关系存续期间所负债务由刘某承担。
 
  然而,延长的期限届满后,刘某仍未能还清借款。文某向良庆区法院起诉,请求法院判决刘某和班某共同偿还借款本金35万元、支付相应利息,并要求对抵押房产折价或拍卖,其对变卖后所得价款享有优先受偿权。
 
  庭审时,刘某对借款事实没有异议,但主张向文某借款时,班某的名字是他所签,班某不在场也不知情,他与班某的离婚协议也约定债务由其承担,因此该债务与班某无关,应当由他负责偿还。
 
  良庆区法院经审理认为,借款事实发生在刘某与班某婚姻关系存续期间,且班某亦与刘某及文某共同到房屋产权交易中心办理了房屋抵押登记手续,故35万元借款依法应按夫妻共同债务处理,班某负有共同偿还的义务。班某与刘某的离婚协议是其二人的内部约定,对第三人文某没有法律约束力。
 
  良庆区法院判决刘某向文某偿还借款本金35万元,并支付相应利息,班某承担连带还款责任;文某在上述债权范围内对刘某、班某所有的位于良庆区金沙大道的房产折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
 
  法理评析
 
  根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,法院一般不认定为夫妻共同债务,夫妻另一方无需承担清偿责任,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中,虽然借款是以刘某个人名义所借,款项也是由刘某收执,班某未亲自在《借款合同》上签字,但班某、刘某为35万元借款提供了二人共同共有的房屋作为抵押物,且在办理房屋抵押登记手续时班某亦到场确认,应视为班某对借款的事后追认,符合《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第1条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务”规定的情形,应认定35万元借款为刘某与班某的夫妻共同债务,班某应承担连带还款责任。

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