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雨棚成为“垃圾桶” 臭味熏扰众邻居
2018-08-23 10:57:28   来源:平安江南网   责任编辑:罗致

雨棚成为“垃圾桶”  臭味熏扰众邻居
 
法院判决:拆除雨棚,恢复原状
 
  平安江南网讯(广西法治日报记者 魏素娟 通讯员 张海志)为方便生活,蒋先生在自家阳台搭建了雨棚,不承想雨棚成了高层业主乱抛垃圾的“垃圾桶”,垃圾散发的恶臭直接导致蒋先生邻里关系紧张,最终被邻居起诉至法院。近日,南宁市江南区人民法院审理后,判决蒋先生拆除雨棚,恢复原状。
 
  蒋先生家住南宁市沙井大道某小区2楼。2016年7月,蒋先生想在自家客厅外和厨房阳台上分别搭建两个挡雨棚。为此,他简单征求了物业意见和紧挨他家的3楼邻居黄先生的意见后,很快就找工人施工把挡雨棚搭好了。
 
  谁知,当挡雨棚搭好后,因为高楼层业主经常将杂物甚至成袋垃圾抛下楼,挡雨棚顺势接纳了这些杂物和垃圾,雨棚成了“垃圾桶”。然而,要清理雨棚上的这些垃圾,物业需要进入蒋先生屋内才行。由于这样会打扰到蒋先生一家生活,物业工作人员也没有经常清理,导致雨棚上垃圾成堆。为此,蒋先生又改建成倾斜的雨棚,利于垃圾下滑掉落。
 
  尽管这样,蒋先生搭的雨棚上面还是堆满了各种垃圾。加上南方天气炎热,一堆堆垃圾散发的恶臭味让邻居们意见颇大。其中,家住3楼的黄先生意见最大。因为,蒋先生搭建的两个雨棚离黄先生卧室窗户很近,垃圾散发的恶臭让黄先生一家苦不堪言。再加上蒋先生还在挡雨棚外部安装了防盗网,黄先生觉得,不法分子能够借助雨棚和防盗网爬至自己家阳台,这给他们家造成极大的安全隐患。
 
  为此,黄先生首先找物业反映问题。随后,小区物业出文通知,要求蒋先生对违规搭建的雨棚限期整改,但蒋先生并没有执行。蒋先生认为,小区本来就存在类似搭建和安装防盗网的情况,自己搭建雨棚并无不妥,问题的症结在于高楼层业主乱丢垃圾。
 
  此后,小区物业也会同社区居委会上门进行协调,但没有成功。就这样,蒋先生和黄先生两家为此闹得很不愉快。2017年7月,黄先生将邻居蒋先生和小区物业起诉至江南区法院,要求蒋先生立即拆除挡雨棚,恢复原状,并向自己赔礼道歉。此外,黄先生还要求蒋先生赔偿精神损害抚慰金、误工费等9800元。同时,小区物业也要承担连带赔偿责任。
 
  法院审理后认为,根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”《中华人民共和国物权法》第八十四条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。” 蒋先生私自在非属自己专用的楼栋的结构板上搭建阳台,改变了整栋楼的规划设计,且用耐力板做成阳台天面,用于遮风挡雨及遮挡高空落物,下雨天或有物体从上落下,客观上增加了噪声对黄先生的影响,蒋先生搭建阳台的行为确实对黄先生的权益造成了损害。故黄先生要求蒋先生拆除自建的阳台天面耐力板雨棚,恢复原状,符合法律规定,法院予以支持。黄先生要求蒋先生赔礼道歉,赔偿精神损害抚慰金、误工费等损失,于法无据,法院不予支持。
 
  由于黄先生并无证据证明小区物业对其存在侵害行为,也无法确定小区物业在本案中存在何种过错,故原告要求被告承担责任,依据不足,法院不予支持。

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